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限购 房屋买卖 房屋

共1个回答
  • ask9691685908 丨Lv 1
    限购区的房屋买卖合同本身具有法律效力，但能否实际履行要看购房资格。合同签订时双方意思表示真实，内容不违反相关规定，合同就成立并生效。不过限购政策属于行政管理范畴，如果买方不具备购房资格，即使合同有效也无法完成过户登记。实践中法院一般会认定合同有效，但因政策限制无法继续履行的，双方可以协商解除合同，卖方需返还定金或房款。建议购房前务必核实自身购房资格，避免签约后因资格问题产生纠纷。若已签约但发现不符合条件，应尽快与卖方协商处理方案，减少双方损失。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-24 北京市 举报
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