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共1个回答
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ask1769726726 丨Lv 1
遇到租客失联欠费的情况，房东需保持冷静并采取合理措施。建议立即联系物业记录水电表读数，留存欠费证据，同时向辖区派出所报备人员失联情况。水电费属于实际发生的债务，可通过民事诉讼主张债权，但需注意诉讼成本与追偿金额的平衡。中介费本质是居间服务报酬，通常很难追回。租赁合同正常履行后，中介已完成服务义务，除非能证明中介存在重大过失或与租客串通。建议今后在合同中明确水电费缴纳方式，可采取预付费模式或约定押金抵扣条款。房屋空置期间要及时换锁，避免财物损失风险。若租客物品遗留，需按规定进行保管或提存，不可擅自处置。对于长期拖欠的情况，可考虑通过公示催告等程序解除合同，但要注意程序合法性。日常租赁中提高押金比例、核实租客征信记录都是有效的风险防范措施。- AI整理生成 - -
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