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共1个回答
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ask7478091157 丨Lv 2
农村自建房的分割需要结合建房时间和出资情况综合判断。若房屋建于婚姻关系存续期间，通常视为夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。但实际操作中需注意几个关键点：宅基地使用权归集体经济组织成员所有，非本村户籍的配偶只能主张房屋折价款；若房屋系婚前所建且无扩建翻建，则属于婚前个人财产；若双方对建房出资比例有明确证据，也可按出资比例分割。对于无法实物分割的房屋，可采取一方获得房屋产权并向另一方支付补偿款的方式处理，补偿金额需参考房屋现值、当地经济水平等因素协商确定。涉及拆迁补偿的房屋，还需注意区分房屋补偿款与宅基地补偿款的不同性质。建议双方先协商解决，协商不成可向当地人民调解委员会申请调解或通过司法途径解决。- AI整理生成 - -
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