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共1个回答
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ask2259068365 丨Lv 1
楼顶漏水是常见的房屋质量问题，处理时需要分情况应对。如果房屋还在保修期内，开发商有义务免费维修，业主可直接联系物业协调处理。保修期通常为5年，具体以购房合同约定为准。对于已过保的房屋，分两种情况：商品房可申请使用住宅专项维修资金，需经三分之二以上业主同意；老旧小区若无维修资金，需业主共同分摊费用。维修前要找准漏水点，常见原因包括防水层老化、裂缝或排水管堵塞。建议选择正规施工队，采用SBS改性沥青卷材等耐久材料，施工后需做闭水试验。平时要注意定期清理屋顶杂物，避免排水不畅。若漏水导致财产损失，可要求责任方赔偿，但需保留现场证据。顶楼住户在装修时也可考虑自费加做防水层，防患于未然。- AI整理生成 - -
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