在农村独资盖房,登记鳏父名字且由老父居住,拆迁后安置房想办成自己名字,请问怎么办?-买房

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ask3132618724 丨Lv 1

农村自建房拆迁涉及产权问题需要谨慎处理。房屋登记在父亲名下，原则上拆迁权益归属产权人。若想将安置房办到自己名下，需父亲同意并配合办理相关手续。实际操作中可分两步走：拆迁补偿阶段由父亲签订协议，明确安置房产权归属；待安置房交付后，通过赠与或买卖方式过户。需要注意的是，农村房屋过户受宅基地政策限制，非本村集体成员通常无法直接受让。若您与父亲同属一个村集体，办理赠与手续相对简单，需双方携带身份证明、产权证明等材料到当地不动产登记中心办理。不同地区对安置房过户可能有特殊规定，建议提前咨询当地拆迁办或房管部门。整个过程会产生契税等费用，具体比例因地而异。若父亲年事已高，建议尽早办理相关手续，避免日后产生继承纠纷。

+1 2025-08-23 北京市举报