物业请第三方催收费用该由谁承担？-买房

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ask4484663826 丨Lv 1

物业公司委托第三方催收费用的情况需要分情形看待。若业主确实存在拖欠物业费的情况，物业公司通过合法途径催缴时，根据相关规定，业主应当承担物业费本金及合同约定的违约金。但物业公司单方面委托第三方产生的额外催收费用，比如律师费、上门催收费等，除非物业服务合同中有明确约定由业主承担，否则这部分费用应由物业公司自行负担。实践中不少物业合同存在格式条款，将第三方催收费转嫁给业主。业主可要求物业公司出示书面催收委托协议，核实费用产生的合理性。若催收费过高或未经协商，业主有权提出异议，必要时可向当地物业主管部门投诉。物业与业主是平等的民事主体关系，催收行为必须遵循合法合规原则。即便业主欠费，物业公司也不得采取断水断电等非法方式催缴，第三方机构更不得使用骚扰、恐吓等不当手段。遇到此类情况，业主应注意保留证据维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-23 北京市举报