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共1个回答
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ask1689768359 丨Lv 1
赠与房产不过户存在较大法律风险。房产作为不动产，其物权变动以登记为生效要件，仅签订赠与协议而未办理过户登记，受赠人实际上并未取得房产所有权。根据相关规定，赠与人可以随时撤销赠与，除非赠与合同经过公证或具有公益性质。实际操作中，未过户的赠与房产可能因赠与人反悔、债务纠纷被查封、赠与人离世引发继承争议等情况导致受赠人权益受损。建议在赠与房产时及时办理过户手续，若因特殊情况暂不能过户，至少应办理赠与公证并保留完整的付款凭证、居住证明等辅助证据。对于已购公房等特殊性质房产，还需注意是否符合上市交易条件。- AI整理生成 - -
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