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共1个回答
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ask3765367312 丨Lv 1
合作建房涉及资金方与土地方的权益分配，其合法性需结合具体情况判断。若土地方拥有合法的土地使用权，且双方通过书面协议明确约定建房出资比例、产权分配、使用权限等核心条款，这种合作模式通常被视为合法。实际操作中，需确保土地性质符合建房要求，例如集体建设用地需符合相关规定，避免擅自改变土地用途。 产权登记是合作建房的关键环节。根据相关规定，房屋建成后需依法办理产权登记，明确双方共有或按约定比例分割产权。若未登记，可能引发权属纠纷。建议在合作前咨询专业机构，对土地性质、规划许可、建房资质等风险点进行全面核查，并通过公证或备案强化协议效力。 需注意的是，若合作方为自然人，尤其涉及农村集体土地时，需谨慎处理宅基地使用权问题。部分地区限制非集体经济成员取得宅基地产权，此类合作可能存在法律障碍。双方应提前了解地方政策，避免因权属不明导致投资损失。- AI整理生成 - -
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