房子抵押给银行，老公在还贷，离婚后债务能全转给他吗？-买房

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ask399665150 丨Lv 2

房产抵押贷款属于夫妻共同债务的情况较为常见。若婚房是婚后购买且用于共同生活，即便登记在一方名下，通常也会被认定为共同债务。离婚时债务分配需综合考虑购房出资、还贷来源、产权登记等因素。债务转移需要债权方（银行）同意。单方面约定债务由一方承担对银行没有约束力，银行仍有权向双方追偿。实际操作中，可尝试与银行协商变更还款人，但银行通常会重新评估新还款人的资信状况。离婚协议中明确债务分担后，承担债务的一方若拒不还款，另一方在代为偿还后，可依据离婚协议向对方追偿。但要注意，这种追偿属于内部约定，不能对抗银行的主张。若婚房首付款来源于婚前个人财产，或能证明贷款未用于家庭生活，可能主张为个人债务。这种情况需要提供购房资金流水、分居证明等证据材料。建议在处理此类复杂债务问题时，注意保留相关财务凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-08-23 北京市举报