付了定金后房东反悔涨价，我该怎么办？-买房

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ask4036894933 丨Lv 2

遇到房东收了定金后反悔涨价的情况，购房者可以从几个方面维护自身权益。定金在法律上具有担保性质，根据相关规定，收取定金的一方违约需双倍返还定金。建议先与房东协商，明确告知其违约后果，要求按原约定履行合同或承担违约责任。如果协商不成，购房者可以收集证据向有关部门投诉或提起诉讼。关键证据包括定金收条、转账记录、聊天记录等能证明双方达成购房意向的材料。若房东确实存在恶意违约行为，法院可能判决其双倍返还定金并赔偿实际损失。需要提醒的是，定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分不具备定金效力。在支付定金时务必签订书面协议，明确房屋价格、付款方式、过户时间等核心条款，避免口头约定导致维权困难。- AI整理生成 -

+1 2025-08-23 北京市举报