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共1个回答
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曲江观涛 丨Lv 4
卫生间主管道漏水责任划分需要区分具体位置。若漏水点位于公共管道部分，通常由物业公司负责维修，相关费用从住宅专项维修资金列支。对于商品房小区，业主购房时已缴纳这部分资金。若漏水是因楼上住户装修不当或使用不当导致，比如私自改动管道结构，则应由实际责任人承担维修义务。管道漏水问题建议先联系物业现场勘查，由专业人员判断漏水原因和位置。物业公司有义务对公共设施进行定期维护，业主发现漏水应及时报修避免损失扩大。若涉及邻里纠纷，双方可协商解决，协商不成可向社区或街道调解组织申请调解。维修期间要注意留存现场照片、维修记录等证据材料，便于后续责任认定。对于老旧小区没有物业管理的，可由业委会或社区居委会牵头处理。特别提醒，无论哪方负责维修，都应当及时处理漏水问题，长期渗漏可能影响建筑结构安全。若因拖延维修造成其他住户财产损失，责任方需承担相应赔偿责任。- AI整理生成 - -
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