农村老宅基地确权有哪些具体政策规定？-买房

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ask645537269 丨Lv 1

农村宅基地确权工作主要围绕权属认定和登记发证展开。宅基地使用权人需提供土地权属来源证明，比如集体建设用地使用证或历史审批文件，由村委会核实后报乡镇政府审核。对于存在争议的宅基地，需先由村集体协调解决纠纷后才能进入确权程序。确权过程中会重点核查宅基地面积是否符合当地标准，超出部分在登记时予以标注但不予确权。对于一户多宅情况，除继承等合法原因外，原则上只确权一处宅基地。新建房屋必须符合乡村规划，未经审批的建筑物可能无法确权。确权登记完成后会颁发不动产权证书，明确记载宅基地使用权人和共有情况。要注意的是，宅基地使用权不能单独转让给非本集体成员，但地上房屋可在本集体内部合规流转。确权资料会纳入不动产统一登记信息平台，为后续的抵押融资、征收补偿等提供依据。- AI整理生成 -

+1 2025-08-23 北京市举报