夫妻一方去世，房产归谁？-买房

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ask8226184977 丨Lv 1

夫妻一方去世后，房产归属需要区分不同情况处理。若房产属于夫妻共同财产，去世一方的份额首先按照遗嘱或法定继承处理。没有遗嘱的情况下，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人平均分配该份额。需要注意的是，配偶本身已拥有房产的一半产权，剩余部分再由继承人分割。如果房产是去世方的婚前个人财产，则全部纳入遗产范围进行分配。存在遗嘱就按遗嘱执行，没有遗嘱就按法定继承顺序处理。继承人之间可以通过协商达成分配方案，若协商不成可向法院提起诉讼。办理继承手续时，需要准备死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，到公证处办理继承权公证，再到不动产登记中心办理过户登记。涉及多个继承人的情况，可能需要所有继承人共同到场确认。整个流程可能耗时较长，建议提前做好规划。- AI整理生成 -

+1 2025-08-23 北京市举报