房产代持情况下要证明实际出资人，关键在于收集完整的资金流转证据和书面协议。购房款从父母账户直接转入卖方或开发商账户的银行流水是最有力的凭证，需保留转账时的备注信息。如果资金经过多个账户周转，要提供完整的转账链条证明资金来源。最好在购房前签订书面代持协议，明确房产实际归属，即使没有协议，事后补充的书面确认材料也具有法律效力。日常生活中的辅助证据也很重要，比如父母参与购房过程的聊天记录、看房时的陪同证明、装修款支付凭证、物业费缴纳记录等。这些材料能形成证据链，证明父母实际控制和使用该房产。若发生纠纷，可向法院提起确权诉讼，通过司法途径确认房产归属。需要注意的是，代持房产存在较大风险，特别是代持人出现债务纠纷时房产可能被强制执行。实际操作中建议尽快办理过户手续，将房产登记到实际出资人名下。若代持人不配合，可凭借出资证明和相关证据通过法律程序解决。- AI整理生成 -