老人去世后宅基地怎么买卖？-政策法规

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ask1711933199 丨Lv 1

宅基地属于农村集体土地，其流转受到严格限制。老人去世后宅基地使用权不能直接买卖，需区分不同情况处理。若继承人是本村集体成员，可依法继承宅基地使用权并办理变更登记；若非本村成员，则只能继承地上房屋，不能继承宅基地使用权。宅基地上房屋可依法继承，继承人可继续使用宅基地。但房屋倒塌或拆除后，村集体有权收回宅基地。若想转让房屋，需满足受让人是本集体经济组织成员等条件，并报经集体组织同意。实际操作中需注意，不同地区对宅基地管理政策存在差异，建议提前咨询当地主管部门。对于宅基地使用权确权问题，需提供相关权属证明向自然资源部门申请登记。涉及多子女继承的情况，建议家庭成员协商一致后办理手续，避免日后产生纠纷。宅基地相关问题政策性较强，处理时务必遵守农村土地管理相关规定。- AI整理生成 -

+1 2025-08-23 北京市举报