针对问题起脊瓦房的拆迁面积怎么算,我想进一步了解起脊瓦房拆迁面积如何计算何计算?-政策法规

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ask1325864214 丨Lv 1

起脊瓦房拆迁面积计算通常遵循当地拆迁补偿政策，主要考量房屋实际占地面积和建筑面积。房屋占地面积指外墙勒脚以上外围水平投影面积，包含屋檐外延部分。建筑面积则按各层面积总和计算，起脊瓦房的坡屋顶部分，檐高超过2.2米的空间会全额计入建筑面积，不足2.2米的部分可能按比例折算或不计入。拆迁测量时，工作人员会现场勘验房屋结构，核对房产证登记信息与实际状况是否一致。若存在未登记的合法扩建部分，需提供相关审批材料方可纳入补偿范围。值得注意的是，部分地区的补偿政策会对老旧瓦房给予系数加成，或对院落空地单独核定补偿标准。建议提前准备房屋权属证明、建造批文等材料，拆迁公告发布后及时与动迁组沟通核实测量数据。若对面积认定有异议，可申请复测或通过协商程序解决。不同地区对历史遗留建筑的认定标准存在差异，具体执行需参照当地最新公布的补偿方案。

+1 2025-08-22 北京市举报