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共1个回答
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ask3792321739 丨Lv 2
宅基地超过承包期限的处理需要区分不同情况。若宅基地使用权期限届满后，集体土地所有权人未提出收回要求，原使用权人可继续使用，但需注意各地政策差异。部分地区会要求续期，需补缴相关费用；若集体决定收回土地，通常会给予地上附着物补偿。补偿标准一般参照当地征地补偿方案，包括房屋重置价、装修附属物补偿等。对于承包地上的房屋，若属合法建筑，即使超期也应获得合理补偿。实际操作中建议先与村集体协商，协商不成可向乡镇政府申请调解。需要注意的是，宅基地使用权具有身份属性，非本集体经济组织成员继承房屋后，通常只能享有房屋所有权而不能重建。 -
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