你好,假设在深圳南山区,求解答您好,如果您在购买二手房时发现原业主偷电,谁将承担罚款-买房

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春来2011 丨Lv 3

在深圳南山区购买二手房时发现原业主偷电,可能面临以下法律风险:1. 新业主需先行垫付罚款:若电力公司要求房屋现业主缴纳欠费及罚款,而买卖合同未明确责任,新业主可能被迫先行垫付,后续追偿存在困难。例如:某购房者在过户后接到供电局通知,原业主偷电被查处,需补缴电费及罚款共计5万元,电力公司要求现业主先行缴纳,购房者虽可起诉原业主,但过程繁琐且成本高。2. 原业主失联或无力偿还:即使确认责任在原业主,若其已失联或无偿还能力,新业主可能面临实际经济损失。例如:某房主发现前业主偷电后试图追偿,但原业主已出国失联,法院虽判决支持追偿,但无法执行到位。

+1 2025-08-21 举报