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共1个回答
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ask2756926684 丨Lv 2
房屋产权分割出售在实际操作中是可行的，但需要满足特定条件。产权共有人可以协商将各自持有的份额进行转让，这种部分产权交易常见于继承、离婚财产分割等场景。根据相关规定，房产证上需明确记载各共有人的产权比例，转让时其他共有人在同等条件下享有优先购买权。办理此类交易时，买卖双方需携带房产证、身份证明等材料共同前往不动产登记中心办理。需要注意的是，银行对部分产权房屋的按揭贷款审批较为严格，买方可能需要全款支付。购买部分产权后，购房者与原产权人形成共有关系，后续涉及房屋装修、出租、整体出售等重大事项时，需取得全体共有人同意。部分产权房屋的市场流通性相对较差，交易价格通常低于完整产权房屋。建议交易前对房屋使用权限、维修基金分摊等细节进行书面约定，避免日后产生纠纷。若涉及婚姻财产或遗产分割等情况，还需提供相关法律文书作为产权变更依据。- AI整理生成 - -
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