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共1个回答
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ask7151791518 丨Lv 1
夫妻离婚时房贷处理需结合实际情况考虑。若双方协商一致，可采取以下方式：一是由一方继续偿还贷款并保留房产，需办理产权变更手续，同时与银行重新签订借款合同；二是出售房产后偿还剩余贷款，剩余部分按比例分配。若协商不成，法院通常会判决房产归登记方所有，未还贷款由获得房产方承担，同时需对另一方进行补偿。实际操作中要注意，银行作为债权人有权要求借款人具备还款能力，变更贷款人需银行审核同意。房产分割时还需考虑首付来源、还贷贡献等因素，建议提前做好资金流水等证据收集。若房产存在增值，补偿金额需参考市场价评估。- AI整理生成 - -
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