公证过的房产还能重新分割吗？-买房

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ask5329806792 丨Lv 3

公证过的房产依然可以重新分割，但需要满足一定条件。房产公证主要确认了协议的真实性和合法性，并不改变财产本身的可分割性。如果各方协商一致，可以重新签订分割协议并再次公证。若存在争议，需要通过诉讼途径解决，法院会根据实际情况判决是否调整原有分割方案。重新分割房产时需注意几个要点：共有产权人必须全部参与协商或诉讼，任何单方面变更都不具备法律效力。如果房产涉及贷款或抵押，还需征得金融机构同意。对于已经办理产权登记的情况，重新分割后必须及时办理产权变更手续，否则新协议无法对抗善意第三人。实际操作中，公证过的协议具有较强的证据效力，想要推翻需要提供充分理由。比如能证明当时存在欺诈、胁迫等情形，或者出现重大情势变更导致原协议显失公平。建议在处理此类问题时，提前咨询专业人士，准备好相关证明材料，以确保自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-22 北京市举报