卖房合同不是本人签字还有效吗？-卖房

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ask4729276317 丨Lv 0

卖房合同非本人签字是否有效需要区分具体情况。如果签字人获得了产权人的合法授权，比如持有经过公证的委托书，这种情况下签署的合同通常具有法律效力。产权人事后追认合同效力，也会让合同产生约束力。未经授权的代签行为属于效力待定状态，产权人拒绝追认的话合同自始无效。但要注意，如果购房方有理由相信代签人具有代理权，比如长期代为管理房屋等情形，可能构成表见代理，这种情况下合同仍然有效。实际操作中，遇到非本人签字的卖房合同，建议尽快核实授权情况。可以要求出示委托公证书等文件，或直接联系产权人确认。若发现未经授权的代签行为，应及时通过法律途径主张权利，避免因拖延导致被视为默认接受合同条款。房屋买卖涉及重大财产权益，审慎核实签字真实性非常必要。- AI整理生成 -

+1 2025-08-22 北京市举报