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月童天剑 丨Lv 2
在继承房产分割补偿计算中，主要考虑房产市场价值和继承人权益比例。通常需要委托专业评估机构对房产现值进行评估，确定基准价值。若部分继承人主张取得房产所有权，则需对其他继承人进行货币补偿，补偿金额一般为该继承人应得份额对应的评估价值。例如房产评估价为300万元，三位继承人各占1/3份额，那么取得房产者需向其他各方各补偿100万元。实际操作中还需考虑房屋贷款、装修添附等特殊情况。存在尚未还清贷款的，补偿款应扣除相应负债份额；对房屋有装修贡献的继承人，可适当提高补偿比例。若各方对补偿方案存在分歧，建议通过协商或调解方式解决，必要时可参照相关规定对补偿标准进行裁量。要注意保留评估报告、产权证明等材料，确保分割过程合法有效。- AI整理生成 - -
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