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共1个回答
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ask2146400202 丨Lv 1
夫妻离婚时若要将房产过户给孩子，需满足几个条件。房产属于夫妻共同财产的情况下，双方必须协商一致同意将房产赠与子女，并签署书面协议。如果房产存在贷款未结清，需先还清贷款解除抵押才能办理过户手续。若房产登记在一方名下，但实际属于共同财产，未经另一方同意单独处置可能引发纠纷。办理过户时需携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证明等材料，到当地不动产登记中心办理赠与过户手续。根据相关规定，直系亲属间的房产赠与可以免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税和印花税等费用。实际操作中还要考虑子女是否成年，未成年人房产处置会受到一定限制。需要注意的是，通过过户给子女来规避债务或逃避法律责任的行为可能被认定为无效。如果离婚过程中存在财产纠纷，建议通过法律途径明确房产归属后再考虑过户事宜。- AI整理生成 - -
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