您好!开发商来我们村建厂房,买土地,土地面积超过土地证书?要怎么解决?-政策法规

共3个回答

ask704064203 丨Lv 2

您好,方便电话沟通吗

+1 2025-08-22 举报
买房早知道丨Lv 3

咨询助手提示访客: 律师解答内容比较简练。如果未能解决你的疑惑,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。

+1 2025-08-21 举报
ask8266808221 丨Lv 2

土地面积与土地证书记载不符属于常见问题，需分情况处理。若开发商实际用地超出证载面积，需立即暂停施工并核实超占范围。超占部分若属村集体未发包土地，开发商应与村委会协商补办用地手续，按规定补缴土地出让金及相关费用后申请变更登记。若超占部分涉及其他村民承包地，则需先与承包户达成补偿协议，再办理土地调整手续。土地管理部门发现此类情况通常会责令整改，逾期不改正可能面临行政处罚。建议尽快联系当地自然资源主管部门，由专业测绘机构重新勘测定界，明确实际用地范围与证载面积的差异。若超占面积较小且符合规划要求，可申请办理更正登记；若超占面积较大，可能需要重新办理用地审批手续。整个过程需注意留存补偿协议、勘测报告等书面证据，避免日后发生权属纠纷。

+1 2025-08-21 北京市举报