开发商只修管道不赔其他损失，质保期2年合理吗？-买房

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ask7089323078 丨Lv 1

房屋质量保修期通常从交付之日起计算，开发商对管道等隐蔽工程的保修责任确实存在特殊规定。管道问题属于房屋基础设施范畴，相关规定要求这类隐蔽工程的最低保修期为5年，2年质保期明显低于法定标准。若因管道质量问题导致其他损失，比如墙面渗水、家具受损等，业主有权要求开发商承担修复和赔偿责任，这属于合同附随义务的范畴。物业公司在其中扮演协调角色，应督促开发商履行保修义务。如果开发商拒绝合理赔偿，业主可通过协商、投诉或诉讼途径维权。实际操作中要注意保留现场照片、维修记录等证据，必要时可委托专业机构进行质量鉴定。需要注意的是，即使过了保修期，若是因开发商施工缺陷导致的管道问题，开发商仍需承担相应责任。- AI整理生成 -

+1 2025-08-20 北京市举报