租房期间房东换了，合同还有效吗？-租房

共1个回答

ask4955768749 丨Lv 1

租赁合同在房东变更后依然有效。根据相关规定，房屋所有权变动不影响租赁合同的履行，这就是常说的"买卖不破租赁"原则。新房东需要继续履行原租赁合同约定的权利义务，租客可以按照原合同条款继续居住，直到合同期满。原房东在出售房屋时，应当告知买方房屋已出租的事实。如果新房东要求提前解除合同或变更条款，租客有权拒绝。租金支付方面，租客应当及时与新房东确认付款方式，避免因交接问题产生纠纷。若新房东拒不履行合同，租客可以通过协商或法律途径维护权益。建议租客保管好租赁合同原件、租金支付凭证等材料。遇到房东变更情况，及时与新房东建立联系，要求其书面确认继续履行合同。同时注意查看原合同是否有特殊约定条款，例如"房东有权单方解除合同"等内容，这类特殊约定可能会影响合同效力。- AI整理生成 -

+1 2025-08-21 北京市举报