房产过户涉及财产处置和家庭关系，需要谨慎处理。婚前财产属于个人所有，若要将房产过户给子女，可以通过赠与或买卖方式办理。赠与需缴纳契税、个人所得税等费用，流程相对简单但成本较高；买卖方式则按正常交易流程操作，税费计算与普通二手房交易相同。无论选择哪种方式，都需要双方到场办理手续，若子女未成年还需监护人代为签字。办理过户前建议先厘清财产归属，二婚情况下尤其要注意婚前财产与婚后共同财产的区分。若房产涉及贷款未结清，需先还清贷款才能办理过户。实际操作中还需考虑子女年龄、婚姻状况等因素，不同情况下所需材料和流程会有差异。最好提前到当地不动产登记中心咨询具体要求，准备好身份证、房产证、户口本等相关材料，避免因资料不全耽误办理进度。过户完成后记得及时办理水电煤气等配套设施的户名变更，确保后续使用不受影响。如果家庭关系复杂或涉及较大价值房产，也可以考虑通过公证等方式进一步明确财产归属，减少日后纠纷风险。- AI整理生成 -