房屋共有人在未经其他共有人同意的情况下擅自出售房产，这种情况确实令人困扰。从法律层面来看，共有房产的处置需要全体共有人协商一致，单独一方无权擅自处分。如果发现房产被偷偷卖掉，可以采取以下措施维护自身权益。需要立即收集相关证据，比如房产证、共有权证明、买卖合同等材料。这些证据能证明你对房产的共有权以及对方擅自处分的行为。同时建议尽快向不动产登记中心查询房产现状，确认是否已完成过户登记。对于已经完成过户的交易，可以向法院提起诉讼，主张买卖合同无效。根据相关规定，未经共有人同意的房产处分行为属于无权处分，如果买方明知房屋存在共有人仍进行交易，可能无法构成善意取得。诉讼胜诉后可以要求恢复房产登记至原状。如果交易尚未完成，可以向不动产登记部门提出异议登记，阻止过户手续办理。异议登记的有效期为15天，需在此期间内提起诉讼。整个过程建议咨询专业法律人士，确保维权程序合法有效。- AI整理生成 -