二婚老公离婚前协议将房产过户给女儿，孩子满18岁后能自己处理房子吗？-买房

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ask9970306742 丨Lv 1

孩子满18岁后，作为完全民事行为能力人，有权独立处置名下房产。离婚协议中约定将房产过户给子女，需明确过户时间及条件。若协议已生效且完成过户登记，房产便属于子女个人财产。需注意离婚协议的法律效力。若协议经过相关部门确认或法院裁定，双方必须履行约定。过户时需携带协议、身份证明等材料办理手续，并按规定缴纳相关税费。若房产存在贷款或抵押，需先结清债务才能过户。子女成年后出售或抵押房产，无需父母同意。但若子女未满18岁时完成过户，父母作为监护人可代为管理房产，但不得擅自处置。实际操作中，建议保留完整的过户凭证和协议文本，避免日后纠纷。若过户程序存在瑕疵，比如未办理登记或一方反悔，可能涉及协议履行纠纷，此时需通过法律途径解决。房产问题涉及家庭关系，处理时既要符合规定，也要兼顾亲情沟通。- AI整理生成 -

+1 2025-08-21 北京市举报