在房产交易中遇到"凶宅"确实是个棘手问题。从法律角度看，房屋交易应当遵循诚实信用原则，卖方有义务如实告知房屋的重大瑕疵。所谓"凶宅"虽不影响实际使用功能，但属于可能影响交易决策的重要信息。如果卖方故意隐瞒这一情况，买方可以主张撤销合同或要求赔偿。实际操作中要注意几个关键点：一是需要证明卖方确实知晓房屋曾发生非正常死亡事件却未告知；二是要收集相关证据，比如邻居证言、媒体报道等；三是注意维权时效，发现问题应及时主张权利。不同地区的司法实践对"凶宅"认定标准存在差异，有的要求死亡事件必须发生在房屋内部，有的则考虑周边环境因素。建议购房者在签约前多方打听房屋历史，在合同中明确约定"凶宅"条款，约定违约责任。若已过户后发现隐瞒情况，可先与卖方协商解决，协商不成再考虑通过法律途径维权。要注意保留所有交易过程中的书面材料和沟通记录，这些都可能成为重要证据。- AI整理生成 -