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共1个回答
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ask6564332068 丨Lv 2
五保户的房产和宅基地问题需结合农村土地性质与继承规定来看。宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权。根据相关规定，宅基地使用权不能单独继承，但其上房屋作为个人财产可依法继承。若侄子继承房屋，可基于“地随房走”原则继续使用宅基地，但需符合当地集体对宅基地使用权流转的具体要求。 户口在外地不影响继承房屋所有权，但可能影响宅基地使用权的实际行使。部分地区规定，非本集体成员继承房屋后，不得翻建或扩建，仅能维持现状直至房屋自然灭失，届时集体有权收回宅基地。若涉及土地证过户，需先完成房屋继承手续，再向当地自然资源部门申请宅基地使用权变更登记，具体流程需咨询当地主管部门。 需要注意的是，五保户生前若与集体签订过供养协议，可能涉及房产处置限制，需核实协议内容。建议提前与村委会或乡镇政府沟通，明确当地政策后再办理相关手续。 -
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