针对问题拆迁房如何过户给老婆,我想进一步了解拆迁房过户给老婆需要哪些手续些手续?-政策法规

共2个回答

吴警忠丨Lv 3

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+1 2025-08-20 举报
ask4388030068 丨Lv 1

拆迁房过户给配偶需要区分房屋产权性质。若拆迁安置房已取得完全产权（即已办理不动产权证且无交易限制），办理过户与普通商品房流程类似。夫妻双方携带身份证、结婚证、产权证等材料到不动产登记中心，按"赠与"或"买卖"方式办理转移登记，需缴纳契税等税费。若安置房尚处于限售期或未取得完全产权，则暂时无法直接过户。部分地区允许在拆迁协议阶段直接添加配偶姓名，这种情况需提供婚姻证明，与拆迁单位协商变更安置协议。对于已签订拆迁协议但未办证的房屋，可待符合条件后再办理过户。实际操作中要注意，部分地区对拆迁安置房过户有特殊规定，比如需满足一定年限或补缴土地出让金。建议提前咨询当地不动产登记中心，确认具体政策要求。若房屋涉及共有产权或其他权利人，还需征得相关方同意。税费方面，夫妻间过户通常按最低计税价核定，但各地执行标准可能存在差异。

+1 2025-08-19 北京市举报