合租转租后，新租客拖欠房租会影响原租客吗？-买房

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ask1748011864 丨Lv 2

合租转租后新租客拖欠房租是否影响原租客，主要看原租客与房东之间的合同约定。如果原租客在转租时未获得房东书面同意，房东有权要求原租客继续履行合同义务，包括支付租金。这种情况下，新租客拖欠房租会导致原租客需要垫付。若原租客已取得房东同意转租的书面确认，且新租客与房东重新签订了租赁合同，那么原租客与房东的合同关系通常就此终止。此时新租客的欠租行为不会追溯到原租客，房东只能向新租客追讨。需要特别注意的是，很多合租情况下原租客实际扮演了"二房东"角色。这种情况下即使房东知晓转租行为，只要原租客仍与房东保持合同关系，就需对整套房屋的租金承担连带责任。建议保留好转租沟通记录和租金支付凭证，必要时可通过协商或调解方式厘清责任。- AI整理生成 -

+1 2025-08-20 北京市举报