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共1个回答
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ask3321192677 丨Lv 2
离婚时未取得房产证的贷款房产分割需要综合考虑购房合同、出资情况和还贷记录。这类房产虽未办理正式产权登记，但根据相关规定，仍属于夫妻共同财产范畴。若房产是在婚姻存续期间购买，即使只登记在一方名下，通常也认定为共同财产。实际操作中，法院会审查首付款来源、还贷资金是否来自共同收入等关键证据。对于尚未还清贷款的情况，常见的处理方式是由取得房产的一方继续偿还贷款，并对另一方进行补偿，补偿金额需考虑已还贷部分和房产增值情况。若双方都主张房产所有权，法院可能根据实际居住需要、抚养权归属等因素裁决。需要注意的是，在贷款未结清且缺乏房产证的情况下，需与贷款银行协商变更还款主体，待取得产权证后再办理过户手续。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等原始材料，这些都将成为分割财产的重要依据。- AI整理生成 - -
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