婚前贷款买房写女方名，离婚时能过户给男方吗？-买房

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ask8145913206 丨Lv 1

婚前贷款买房登记在女方名下，离婚时能否过户给男方需要结合具体情况分析。若房产由女方个人婚前出资购买且婚后仍由女方个人偿还贷款，该房产通常视为女方个人财产，离婚时男方无权要求过户。若婚后双方共同偿还贷款，男方可就共同还贷及增值部分主张补偿，但房产所有权仍归女方所有。如果双方协商一致，女方同意将房产过户给男方，需先结清剩余贷款并解除抵押登记。根据相关规定，未还清贷款的房产因存在抵押权限制，无法直接办理过户手续。若离婚协议中约定房产归男方所有，男方需自行承担后续还贷义务，并持生效的离婚协议等材料办理产权变更登记。特别提醒，若购房首付款或还贷资金涉及父母出资等复杂情况，可能影响房产性质认定。建议在处理此类问题时，注意保留购房合同、还款凭证等原始证据，以便厘清财产归属。- AI整理生成 -

+1 2025-08-20 北京市举报