租约没到期房东要卖房，我的权益怎么保障？-买房

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ask2517940038 丨Lv 1

租约未到期房东出售房屋时，租客的合法权益受法律保护。根据相关规定，租赁合同在房产所有权转移后依然有效，新房东必须继续履行原租赁协议至约定期限，这就是"买卖不破租赁"原则。租客有权拒绝提前搬离，且租金、租期等条款均维持不变。对于期房买卖的特殊情况，若房东出售的是尚未交付的期房，租客需核实自己签署的是否为正规租赁合同。实践中存在部分房东将未取得产权的期房违规出租的情形，这类租赁合同可能被认定无效。建议租客立即要求房东出示商品房预售许可证及购房合同，确认其出租资格。租客可采取以下措施维护权益：留存完整的租金支付凭证和租赁合同原件；在房东带人看房时全程陪同，避免房屋现状被恶意曲解；若遇到强制清退，可向当地住房管理部门投诉或寻求司法救济。特别注意，房东需提前合理时间通知看房，且不得影响租客正常生活。- AI整理生成 -

+1 2025-08-20 北京市举报