婚前贷款买的房，婚后能加配偶名字吗？贷款没还清怎么办？-买房

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ask4420090718 丨Lv 0

婚前贷款购买的房产婚后是可以添加配偶名字的，但需要满足一定条件。房产证加名本质上是产权变更行为，需要先取得贷款银行的同意。由于房屋存在抵押，银行作为抵押权人需要评估风险，通常会要求借款人先偿还部分贷款或提供其他担保措施。对于未还清贷款的房产，实际操作中银行一般不会直接办理加名手续。常见做法有两种：一是提前还清剩余贷款解除抵押，再办理加名登记；二是与银行协商签订补充协议，重新确定还款责任。部分地区允许"带押过户"政策，可能简化流程，但具体要看当地登记机关的执行细则。加名后房产将转为夫妻共有财产，建议双方通过书面协议明确各自份额。需要注意的是，如果婚后共同偿还了婚前房产的贷款，即使不加名，配偶也有权主张对已还贷部分及其增值的补偿。办理加名前，最好咨询当地不动产登记中心了解最新政策，同时与贷款银行充分沟通。- AI整理生成 -

+1 2025-08-20 北京市举报