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共1个回答
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ask5545082812 丨Lv 1
房屋能否分割成两个房产证需要结合具体情况判断。从产权登记角度看，住宅类房屋要分割产权证必须满足独立使用条件，比如具有各自独立的出入口、厨卫设施且通过相关部门验收。实际操作中，单套商品住宅通常不允许随意分割，因涉及建筑结构安全、消防规范等要求。若为自建房屋或商业性质房产，在符合规划前提下，经测绘部门重新勘测并出具分割图纸后，可向不动产登记机构申请办理。需要注意的是，分割后每个单元需达到最小登记面积标准，且分割可能涉及土地增值税等税费。建议先咨询当地住建部门了解具体执行标准，再委托专业测绘机构出具方案。- AI整理生成 - -
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