农村房屋产权共有人如何认定？-买房

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ask3384595331 丨Lv 2

农村房屋产权共有人认定主要依据建房时的出资、审批手续以及家庭关系等因素综合判断。农村宅基地使用权通常以户为单位申请，建房时家庭成员共同出资或参与建设的，一般视为产权共有人。若存在分家析产等特殊情况，共有人范围需结合分家协议、实际居住情况等确定。对于非本集体经济组织成员，比如外嫁女或迁出户口的原家庭成员，是否能成为共有人需看其是否仍履行村民义务，或经集体组织同意。产权共有的房屋如需处置，必须征得全体共有人同意，单方处分行为可能被认定为无效。共有份额不明确的，推定为等额共有。涉及继承的，共有人资格还需符合宅基地使用权继承的相关规定。建议产权共有人通过书面协议明确各自份额，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-20 北京市举报