农村宅基地能用来抵债吗？私下签协议有效吗？-政策法规

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ask4439358740 丨Lv 2

农村宅基地的性质比较特殊，它属于集体所有，农户只有使用权。按照相关规定，宅基地使用权是不能直接用来抵债的，即使双方私下签订协议，这种协议在法律上也是无效的。因为宅基地涉及农村集体土地制度，它的流转受到严格限制，原则上只能在本集体经济组织成员之间转让。关于私下协议的问题，如果协议内容违反了土地管理相关规定，比如将宅基地使用权转让给非本集体成员，或者用于抵偿债务，这样的协议从一开始就不具备法律效力。即使双方签字盖章，一旦发生纠纷，法院也不会支持这种协议的执行。对于债务问题，建议通过其他合法途径解决。如果确实需要处置农村房产，要注意区分宅基地和地上房屋。虽然宅基地使用权不能抵债，但地上房屋属于个人财产，可以通过合法程序处置。不过房屋转让时，宅基地使用权会随之转移，所以仍需遵守宅基地流转的相关规定。- AI整理生成 -

+1 2025-08-20 北京市举报