婚后贷款买的房，能自己一个人做主卖掉吗？-买房

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ask6801305334 丨Lv 1

婚后贷款购买的房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只登记了一方的名字，也不能单方面决定出售。根据相关规定，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。若想出售房产，需取得配偶的书面同意。对于仍在还贷的房产，实际操作中会更为复杂。出售前需要先结清剩余贷款，解除抵押登记。若资金不足，可考虑通过买方首付款或中介机构垫资等方式解决。部分城市还要求配偶必须到场签署相关文件，否则无法完成过户手续。建议夫妻双方充分沟通协商，达成一致意见后再进行交易。若确实存在分歧，可寻求专业调解或通过法律途径解决。房产交易涉及金额较大，务必谨慎处理，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-20 北京市举报