父母离婚后房产未过户，母亲再婚会影响房子归属吗？-买房

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ask9156706951 丨Lv 2

父母离婚时若已对房产归属作出明确约定，即使未及时办理过户手续，房产的物权归属仍以离婚协议或法院判决为准。母亲再婚本身不会改变房产的原有归属，但需注意几个关键点。如果房产登记在父母双方名下，实际归属方应及时办理过户登记，避免后续纠纷。若房产涉及子女权益，比如约定归子女所有，则母亲再婚后的配偶原则上不享有该房产权益。实际操作中，建议尽早持离婚证明材料到不动产登记中心办理权利人变更，防止因母亲新的婚姻关系产生不必要的争议。若房产存在贷款未结清等情况，需先与贷款银行协商变更还款主体。房产过户涉及税费问题，离婚析产过户通常可享受契税减免，但具体要结合当地政策和房产情况。- AI整理生成 -

+1 2025-08-20 北京市举报