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共2个回答
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ask6748837207 丨Lv 2
多地辟谣征房东税后，仍有房东担心备案后会被追缴税款，这可能是由于对政策理解的偏差或担忧后续政策变动。实际上，税务部门对租赁收入的监管重点并非新增税种，而是确保税收的合规性和公平性。备案的主要目的是保护租客权益，优化税收管理流程，而非针对房东加税。目前，个人出租住宅的税率相对较低，且多地已明确现行税费政策未变。税务部门更多关注的是房东是否如实申报租赁收入，以及是否存在逃税漏税行为。- AI整理生成 - -
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伍伟华 丨Lv 2
房东的担忧主要源于对政策理解存在偏差。备案制度本身不改变现有税收政策，但将租赁行为纳入规范化管理后，税务部门能更全面掌握房源信息。过去由于租赁市场透明度低，部分房东存在侥幸心理，现在担心历史交易记录可能被追溯。实际上税务监管遵循"法不溯及既往"原则，重点在于建立长效监管机制而非追缴旧账。当前监管主要聚焦三类对象：企业性质的租赁机构、月租金超过10万元的大额出租方，以及需要开具发票的租赁交易。对于普通个人房东，税务部门更倾向于引导合规而非强制稽查，这也是多地强调备案不影响税负的原因。租客享受个税抵扣需要提供备案合同，客观上推动了部分房东主动申报，这种市场化调节比行政手段更有效。- AI整理生成 - -
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