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共2个回答
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ask3267095248 丨Lv 2
多地已辟谣征房东税，强调现行税费政策已实施多年，租赁条例的调整主要是为了规范租房市场，保护租客权益，并非为了增加税收。因此，房东是否会因租赁条例调整而提高房租，不能简单归因于税收政策。租金上涨受多种因素影响，包括市场供需关系、房屋品质、地理位置等。税收政策只是其中之一，且其影响相对较小。在现实中，房东主动缴税较少，税费常转嫁给租客的情况也存在，但并不能说明税收政策是导致租金上涨的主要原因。- AI整理生成 - -
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ask3120448093 丨Lv 1
租赁条例的出台本质是规范租房市场，重点在于备案管理和权益保障，并不涉及税收政策调整。目前各地执行的出租房税率已实行多年，且对月租金10万元以下的住宅实际税负普遍较低，部分城市备案后还能享受税收优惠。从实际情况看，房东是否缴税更多取决于租客是否需要用发票抵扣个税，而非条例本身。 房租涨跌主要由市场供需决定，税收成本仅是次要因素。若房东此前未缴税，备案后可能将税费转嫁给租客，但幅度有限（如北京2.5%税率对应月租5000元仅增加125元）。而租客通过备案获得的个税抵扣（最高每月1500元）反而能抵消部分压力。当前多地租金波动更多受地段、房价、人口流动等常规因素影响，与税收关联度较低。- AI整理生成 - -
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