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共1个回答
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ask6319906209 丨Lv 1
拆迁安置房老人过世后办理房产证需分情况处理。若老人生前已签订拆迁协议但未办理产权登记，继承人需先办理继承公证，凭公证书与拆迁单位重新签订补充协议，再到不动产登记中心申请登记。若房产证已登记在老人名下，则继承人需通过公证或诉讼程序确定产权归属后办理过户。办理继承公证时，所有第一顺序继承人需到场，包括配偶、子女、父母。如继承人之间存在争议，需通过法院诉讼解决。特别提醒，安置房若涉及限售期限制，需待限售期满才能办理继承过户手续。材料准备方面，需要提供被继承人死亡证明、亲属关系证明、拆迁安置协议原件及其他继承人身份证明。若安置房为夫妻共同财产，还需先办理配偶份额析产。整个过程可能涉及契税、印花税等费用，具体标准以当地政策为准。建议提前咨询拆迁办和不动产登记中心，了解当地对安置房继承的特殊规定。部分城市对安置房继承有额外要求，例如需补缴土地出让金等，这些都会影响办理流程和费用。 -
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