外地人在拆迁期间购买农村宅基地后,应为他分不到房子后想退还购买宅基地的钱怎么办-政策法规

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ask5345027146 丨Lv 1

这种情况涉及农村宅基地的特殊性质。农村宅基地使用权依法只能在本集体经济组织成员之间流转，外地人购买本身就存在法律风险。拆迁补偿通常以户籍和实际居住情况为依据，非本村集体成员难以获得安置房资格。若已发生交易，建议双方先协商解决。卖方应当退还购房款，但实际操作中可能遇到困难。如果协商不成，买方可以主张合同无效，因为违反相关规定。需要注意的是，法院可能不会完全支持返还全部款项，通常会综合考虑双方过错程度、房屋现状等因素作出裁决。拆迁过程中，宅基地权属认定非常关键。建议保留好交易凭证、付款记录等证据材料。这类纠纷往往需要结合当地拆迁政策和具体案情来处理，不同地区的裁量标准可能存在差异。

+1 2025-08-19 北京市举报