律师你好,假如我是沈阳市辽中的,请教我在道外区想知道我住在一楼,楼下阳台下的空间应该属于谁?-买房

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ask5284332717 丨Lv 2

一楼阳台下的空间归属问题可能涉及以下法律风险点:1、侵权风险:若一楼业主未经产权登记或全体业主同意,擅自封闭或改建阳台下的空间,可能侵犯其他业主的共有权。例如,某小区一楼业主将阳台下绿化带改建为私人储物间,被其他业主起诉要求恢复原状。2、管理规约违反风险:若小区业主大会已对该空间的使用作出统一规定,一楼业主拒不执行,可能被认定为违反管理规约,面临物业催告、罚款甚至诉讼。例如,某小区规定阳台下空间为公共通风通道,一楼业主擅自封闭后被物业起诉要求拆除。3、产权登记不一致风险:若规划图纸显示阳台下空间为公共用途,但产权证却登记为一楼业主专有,可能导致产权登记错误,未来在房屋交易、拆迁补偿时产生纠纷。上述风险均可能导致法律纠纷、经济损失或房屋使用受限,建议在处理此类问题时谨慎对待,必要时寻求专业法律意见。

+1 2025-08-18 举报