小产权房纠纷可以打官司吗？-买房

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ask8023940348 丨Lv 0

小产权房纠纷可以通过法律途径解决。这类房产因土地性质特殊，通常建在集体土地上，未缴纳土地出让金，无法办理正规产权证。根据相关规定，法院受理小产权房纠纷案件时，主要审查买卖双方是否属于同一集体经济组织成员。若双方均为本集体成员，合同可能被认定有效；若涉及非集体成员购买，合同效力存在较大风险。需要注意，法院判决通常仅处理房屋占用问题，不直接确认产权归属。这是因为小产权房本身不具备完整产权属性，相关权益难以得到与商品房同等的法律保护。实践中，买方若要求确认产权或办理过户，往往难以获得支持。购买这类房产需格外谨慎，价格优势背后隐藏着权属风险。遇到纠纷时，收集交易凭证、付款记录等证据至关重要，这些材料能帮助厘清事实关系。建议在交易前充分了解当地政策，某些地区对小产权房有特殊处理规定。- AI整理生成 -

+1 2025-08-19 北京市举报