夫妻共同还贷的认定主要看贷款合同签署和实际还款情况。如果夫妻双方都在贷款合同上签字，法律上就认定为共同借款人，需要共同承担还款责任。即便只有一方签署贷款合同，只要婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，这部分还款金额及其对应房产增值部分也属于共同财产。实际操作中，银行办理房贷时通常会要求配偶签署共同还款承诺书，这相当于变相确认了共同还款义务。婚后不论是用哪方的工资收入还贷，只要属于婚姻存续期间所得，在法律上都视为共同偿还。需要注意的是，婚前个人购房并登记在个人名下的房产，婚后共同还贷部分及其增值，在离婚时需要给对方相应补偿。判断是否构成共同还贷，关键证据包括：银行流水显示还款账户资金来源于共同收入，或另一方账户直接参与还款；购房合同、贷款合同等文件上有双方签字；能证明双方共同承担家庭经济责任的其他材料。建议保留好相关还款凭证，这对日后可能涉及的财产分割非常重要。- AI整理生成 -